杭州西湖区未来生命科学园-智辰园

杭州西湖区未来生命科学园·智辰园  

西湖云创集团全新高标准产业园，稀缺高品质厂房及研发办公空间即将交付。  

地址：杭州市西湖区三墩镇云洪路西大环路交叉口（西湖大学云谷校区东侧）  

运营方：西湖云创（国资载体）携手金地威新平台联合招商运营  

【项目体量】  

占地78.3亩，总建筑面积20.8万㎡，可租赁面积10.8万㎡。  

4栋4层独栋高标准厂房  

4栋7～12层高层研发楼（支持工业上楼）  

3栋配套楼：含150间人才公寓、共享会议中心、多功能会议室、企业展示中心、食堂、便利店、健身房等  

机动车位1458个  

【招商面积段】  

独栋厂房：整栋3000–6500㎡，单层800–1700㎡  

层高：首层6m/7.8m，二层6m，3–4层4.5m  

高层研发楼：整栋9000–30000㎡，单层480–3000㎡  

层高：1–3层6m，4–5层5.2m，6层及以上4.2m  

承重：1–2层1000kg/㎡，其他楼层500kg/㎡  

【招商定位】  

依托西湖大学科研资源，聚焦人工智能、电子信息、智能装备、数字经济、新能源、新材料等前沿领域，打造产学研一体化高端产业聚集地，推动“校地协同”创新与成果转化。  

【核心优势】  

政策支持：国资载体安全稳定，可优先享受政府产业政策  

区位优越：地处长三角核心区，紧邻西湖大学云谷校区，便于获取人才与技术资源  

配套完善：园区内设共享会议、展示、餐饮、公寓、健身等设施；周边涵盖三墩小学、幼儿园、云谷绿芯公园、星巴克、肯德基等生活与商业服务  

交通便利：距S14高速墩祥街出口3公里，门口200米设有多条公交线路及地铁站  

空间灵活：独栋、分层等多种产品形态，面积组合自由，满足多样化需求  

【费用说明】  

租金与物业费具体政策待定，欢迎洽谈。  

免责声明：本项目针对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍均来源于网络，旨在提供相关信息，不视为本司对此作出承诺；本宣传资料，效果图及相关内容仅供参考，交房尺寸以最终签署的租赁合同的约定为准，以上所有信息，均以实际情况为准，信息资料截止于2025年10月15日