杭州踏信冷链物流公司：严格遵守“价格让客户满意,时间让客户满意”的物流经营方针让客户满意的服务宗旨，为公司赢得了良好信誉,并受到众多中、外生产企业的青睐,公司现已与50余家中、外企业鉴定了长期承运合同,并建立了良好的互信踏信‐将坚持以高瞻远瞩，积极创新的经营理念，以“一切让客户放心，一切使客户更满意，一切站在客户立场着想”的经营方针，为广大中、外客户提供价廉、便捷、安全的运输服务。公司凭借自身规模化、化经营实力，协同客户设计出经济、快捷的运输方式，同时以操作规范、运作严谨、认真负责的工作态度，为客户提供免费上门货、货物起运、快速、准时的送达、信息反馈全过程的运输服务。
冷库作为冷链物流链条中的关键性节点资源，对于冷链物流行业的发展至关重要。在新发展环境下，更是对冷库建设、运营、投资等多方面提出了更高的要求。放眼全球，国内外冷库发展呈现出哪些新特点和新格局？本次对话，我们邀请到诸多行业大咖，共探国内外冷库演变新格局。
主持嘉宾
孔德磊，中物联冷链委副会长
对话嘉宾
刘曦泽，亚冷创始人、北京亚冷控股董事长兼总裁
何德权，亚太冷总裁兼首席执行官
吴 翔，恒伟供应链首席执行官
林昌烜，新夏晖副总裁
潘 炜，启橙中国创始人兼CEO
吴光海，中建三局三公司安装分公司总工程师
王旭东，链库联合创始人&CMO
# 观点聚焦
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高标冷库两大硬性指标：一是需求，二是效率。
2
企业建设高标库要从冷链物流本身出发，以需求为导向，以提高效率为根本目标。
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冷库低碳环保涵盖选材、建设、运营、后期维护等全过程，产业链上下游企业须共同努力，保障食品安全，推动节能减排促发展。
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Question
孔德磊
中物联冷链委副会长
据中物联冷链委官方数据统计，近年来冷库呈现高速增长趋势。2021年底国家出台《“十四五”冷链物流发展规划》，进一步加速了冷链物流产业布局。规划中提到，将建设100个国家骨干冷链物流基地，每个骨干基地都将涵盖较大容量的冷库建设，预计十四五末，我国冷库增长至少2,000万立方。
在此背景下，冷链物流企业如何看待冷库高速发展新趋势？又将有哪些新的布局与规划？
刘曦泽
▶ 核心观点
※ 冷库过速增长情况依然存在，尤其集中在一二线城市当中
※ 疫情影响下，消费市场持续低迷，冷库需求也随之受到较大不利影响
※ 从长远来看，人民对于美好生活的追求还将继续，未来市场势必还有更大的发展空间
冷库市场的供应量在高速发展，但与此同时冷库的空置率问题依然存在，同时加之疫情影响下市场需求持续下探，库租不断下降，行业竞争压力进一步加剧。在新发展格局下，企业需要探寻转型升维之道，目前亚冷也在通过客户群体的转型，探寻新发展路径。
何德权
※ 面对存量市场，考验的是企业如何获取、转换和维护客户的能力
※ 冷链物流渠道下沉是目前国家所引导的方向
※ 作为企业应该深刻理解国家政策导向，积极探索三、四、五线城市冷链物流发展之道
一线城市各类冷库资源集中，则竞争聚焦的核心要点在于客户把控，或是企业有没有能力创造冷库的“使用率”和“出租率”。而从国家的角度，希望引导企业进行渠道下沉，投身于三、四、五线城市，助力冷链物流基础设施布局和行业发展，这也是国家未来五年的发展目标之一。
吴 翔
※ 面对冷库存量资源的增多，定制库市场受到冲击，市场压力逐步提升
※ 竞争之下，考研的是企业规划、建设、运营、成本、绿色等多方面综合能力
※ 差异化路径，是当下恒伟所选择的发展路径，在缓解竞争压力的同时，为后续发展进行资源布局
面对冷库竞争压力，企业应从自身运营能力、建库标准、节能环保及成本管控等多方面因素综合审视。此外，企业应谋求创新规划，差异化竞争中获取更多机会。恒伟供应链近期在乌鲁木齐、哈尔滨、淮安等地建设了高标库，减缓北上广深竞争压力的同时为后续发展做好铺垫。
林昌烜
※ 作为供应链服务和物流服务的提供商，还需要以客户需求为核心导向
※ 深度参与核心客户的发展战略布局，依托于业务扩展，实现自身网络及能力的提升
※ 疫情之下，大家需要首先面对如何保证供应链稳定的问题
新夏晖的发展，优先围绕核心客户业务进行自身资源布局，依托于核心客户产业扩张，实现自身资源及业务网络的逐步下沉。伴随着客户的发展，对于新夏晖冷库建设及运营，相应的提出了更高的要求。而作为物流服务商，还是应该把满足客户的需求作为首要前提。
潘 炜
※ 冷链物流发展的高热度，更加要求企业在投资建设过程中需要保持理性
※ 目前整个中国的冷链基础设施核心还是结构性的问题
※ 冷链物流作为重资产行业，面对不断加剧的竞争环境，还应深度推动共享模式的发展
冷链物流行业短时间内虽面对挑战，但是长期来看，还是具有广阔的发展空间。面对冷库高热度的发展状态，作为企业方还应该保持理性，需要解决如何建？建什么？在哪建？怎么用？的核心问题。希望冷链物流未来可以形成良性发展态势，依托于标准化体系建设，提升资源投入效率。冷链资源的投入，应形成有效的共享协同化发展路径。
吴光海
※ 分布不均匀、能耗高、管理难度大等问题依旧限制着冷库行业的发展
※ 冷库不光简单的建设，还涉及后续的维护、维修及改造，此系列过程需要的团队予以把控
※ 作为的建造团队，需要输出给客户的、优质的建议，助力客户向着高标准、智慧化的方向发展
冷库的发展非常迅速，但是行业内仍然存在很多问题。资源分布不均衡、建筑能耗过高等问题，依然困扰着冷库行业的发展。中建三局通过团队打造、行业标准建设、统筹规划等方面，提升自身冷库建设能力。作为建设方，还应从角度对于需求方进行引导。